Qué es un certificado energético
Es un documento que informa sobre la eficiencia energética de un edificio o de una parte de él. Se exige en los supuestos previstos por la normativa, entre ellos determinadas ventas y alquileres, con las excepciones que esta contempla.
Qué se analiza
El técnico competente estudia las características del inmueble, entre ellas:
- El aislamiento térmico de las paredes, techos y suelos.
- La eficiencia de los sistemas de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
También se consideran los sistemas de iluminación cuando corresponde al uso y al procedimiento de evaluación.
Calificación y etiqueta energética
El certificado energético incluye una calificación energética del edificio, que va desde la letra A (edificios más eficientes) hasta la letra G (edificios menos eficientes). Esta calificación se representa mediante una etiqueta energética, similar a la que se utiliza en los electrodomésticos.
Validez, registro y actualización
La validez máxima es de diez años, salvo cuando la calificación sea G, en cuyo caso es de cinco años. El certificado debe registrarse ante el órgano competente de la comunidad autónoma para tener validez legal. Su renovación o actualización se realiza conforme a las condiciones aplicables.
Información para decidir
El objetivo del certificado energético es informar a los compradores y arrendatarios sobre el consumo energético de un edificio. De esta forma, los usuarios pueden tomar una decisión informada sobre la compra o alquiler de un edificio, teniendo en cuenta su impacto en el medio ambiente y su coste energético.
El certificado permite comparar el comportamiento energético del inmueble y estudiar medidas de mejora. Aplicarlas puede ayudar a reducir el consumo y las emisiones; disponer del documento por sí solo no produce ese ahorro.
El certificado energético es una herramienta importante para promover la eficiencia energética y la sostenibilidad en los edificios.
Información normativa: Boletín Oficial del Estado ↗
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